精装房时代强势霸占市场 企业又该如此抢占先机？

目前，随着全国各省市陆续进入精装房时代，精装房的火爆程度日益上涨，这一趋势将给家居行业带来崭新的活力，可以说精装房的出现既是转机，更是契机。

2018年，浙江、上海、山东等地城市相继完善“100%精装修”政策，即2020年全面实现100%精装配套的目标。据悉截止目前，在北京、上海、深圳、广州等一线城市的精装修楼盘已经达到50%以上，万科、恒大、绿地、碧桂园等知名房企全面推行精装房。

在政府的大力助推下，精装房时代的来临已经成为定局。

随着住宅产业及国家政策的调整和助推，风生水起的精装房，将会带给家居企业及经销商什么样挑战和机遇？行业是否将面临一个大的发展拐点？

未来发展新趋势 家装行业可能面临全面洗牌

精装房是一个社会化的产物，它的本质是改变了交房的标准，是国家倡导绿色建筑发展趋势，达到资源的合理配置与优化。企业预感到这一趋势，在运营方式、服务方式上也早有重大革新。有些企业的经销商们将由以前的销售商转变为工程服务商，其营销重心将向精装房市场、工装市场转移，形成与房地产商、整装公司、设计院等工程商的共生模式，由此突破住宅产业化发展的大潮。在将来的精装时代，更加讲究用高品质的产品为用户带来“超预期”体验。

未来的精装时代，家装行业或将面临优胜劣汰重新洗牌，精装时代能否借机上位将会成为家居企业发展的关键转折点。虽然成品房的全面实现需要时间，但随着成品房的加快推进，品牌集中化将会加速，有实力品牌更加能对接上游房地产。

未来行业发展趋势将会在以下几个方面：第一个以传统的专卖店体系上，毕竟这是一个具有稳定性和保障的的销售渠道。这也能让一个企业扎根于市场。所以，对于企业的发展关键在于专卖店体系，也能为企业为全国的经销商带来一个很好的效益。这同样是工厂要积极开发新产品，努力协助经营的实现。第二个，就是房地产精装修的趋势。企业也会充分去考量以及开拓市场，特别是开发一些适合精装修，质优价廉的好产品，来满足房地产、装饰公司的需求。第三个，现在电商渠道火热程度将近稳定，说明消费者已经回归理性消费，还是需要实体实质性的消费。

打造精装新方向 更讲究品牌效应

精装房的核心在于“精”，对家居行业的产品品质和服务水平提出了更高的要求，低产能的品牌生存空间进一步缩小或退出市场。精装房政策遍布全国各地的特性，有利于终端经销商抢占地域先机，开拓终端市场，相比传统零售化的销售模式，精装房带来的规模化的需求，是终端经销商不容错过的契机。

在精装房时代，企业首先需要坚定不移的走品牌化路线，立志以健康的品牌形象和卓越的产品品质赢得开发商的信赖。在营销战略上，营销重心向精装房市场以及工装市场转移，与设计方、装修公司和房地产商进行联合，建立一个共享的平台，快速抢占市场。针对营销战略的转变，我们将充分利用经销商地域的优势，把专营店当做企业的一个部门，将经销商自身当做企业内部的业务经理，争取更多的地方工程合作项目，以达到企业、经销商和房地产开发商的共赢。

企业若想把握精装房市场，需主动出击，通过多种途径搜集与之相关的工程信息，同时也直接切入消费者群体，针对当前购房群体年轻化这一特征来优化产品体系，以消费者需求为导向，打造品牌特色和优势，从而影响开发商的选择。随着品牌多方的发力，我们成功巩固了消费者的青睐，得到了开发商格外的重视。

精装房遵循的是科技密集型的规划化工业生产模式，将开发商、建筑公司、设计单位、建材企业形成一条有规模的产业链，其特点是省时、环保。家居行业应该抓住这一政策所传达的精髓，快速适应自身在这条产业链中的角色，无缝连接上下游，打通精装修这一渠道，直接由销售商转变为工程服务商，从而收获更大的利润。

家居热线点评：精装房的到来，是更合适现代的一种生活方式的定性结果，也是年轻人追求自我的趋势所然。显然，精装新概念的出现，很有可能导致家居行业全面洗牌，经销商、销售商甚至是工厂的职能会因此转变。

注：以上信息仅供参考