探析：楼市“精装时代”下，家居市场的“危”与“机”！
如今，人们的生活水平以及消费水平都不断提高，对于住房以及家居产品的要求自然也有相应的提高，于是，精装房市场逐渐在我国崛起，一度成为家居行业关注的焦点。但是，“精装时代”的来临在为家居品牌带来商机的同时，也捎来了一定的隐患，那么，家居企业应该如何更好地应对呢？
“精装”时代发展隐患不容忽视
时下，精装房市场备受关注。据悉，全国房地产市场精装房比例普遍不高，一线城市如北京精装房比例45%、上海55%、广州、深圳70%等，二三线城市精装房比例更是不足三成，与欧美发展国家80%以上的城市精装房比例相去甚远。而受政策和市场的双重影响，中国房地产业的住宅精装化大势所趋。
随着我国房地产业逐渐迈向“精装”时代，万科、恒大、碧桂园、华润等地产巨头积极行动，研究住宅精装解决方案，像万科推出的“拎包入住”，恒大地产推出的“精装+免费家居”，纷纷试水住宅精装一体化。
不过，值得注意的是，虽然住宅精装成为房地产业的大趋势，但是从目前的精装房比例不难看出，原有房地产发展模式下，房地产商对于精装配套的忽视和弱势。一是住宅体系中，建筑、装修和家具标准分立，施工分包，房地产商实现住宅精装的难度和成本很高;二是房地产商关注的房屋的质量、户型以及销售环节，使得传统房地产商在研究和实施住宅精装战略时往往劳而无功、举步维艰。
宅精装房市场引家居品牌角逐
事实上，除了房地产业巨头，觊觎住宅精装市场的还有整个家居行业，如圣象、大自然、德尔、生活家、联塑等建材企业，广田、亚夏、金螳螂等工装企业，东易日盛、业之峰、龙发、星艺等家装企业，海尔、中意、中厨、方太、欧派、索菲亚、皮阿诺等固装企业，家居产业链有实力的企业都参与到这场关乎未来发展的角逐中。
从住宅精装发展的轨迹不难发现，房地产业逐渐向下游产业链融合，房地产、建材、装修、家具等各行业合作日益紧密。以当下的“住宅精装”项目而言，单个企业和行业是无法完成的。的确，试想，一种没有活动家具和软装配饰为基础的精装房，肯定无法满足消费者需求，只会产生巨大的资源浪费;而一个没有地产行业支撑的精装房，无疑也会被市场所淘汰，成为一件样板间式的空中楼阁。
因此，必须整合双方优势资源，依托市场需求，研发创新顺应社会发展的住宅精装模式。而作为住宅精装重要一环的衣柜企业，如何抢占潮流制高点，避免被市场整合，也成为衣柜产业变革的方向之一。
