楼市变局，橱柜市场发展的双刃剑
据统计，在国内十大城市中，楼市调控加码的北京和预售证管理非常严格的广州，今年“金九银十”的成交量相比去年同期出现一定程度的下降。10月上半月，北京楼市受到“十一”假期因素影响，住宅市场供需情况均出现下滑，而进入下半月之后，新版“京七条”对市场影响明显。业内人士分析，11月份，北京预计只有16个新盘入市，这和前两个月的水平相比减少了一半左右。随着调控措施的陆续跟进，楼市降温的苗头已经有所显现。而上海，目前部分区域的投资性购房者已经因为政策的不确定性而转向观望，未来的楼市走向存在着一定的变数。
楼市的趋冷和未来走势的不确定性，增加了下游家居市场的变数。有专家认为，无论是楼市泡沫还是继续增长，对橱柜市场来说都不是利好，因为到2015 年，中国将迎来最后一个人口“生育高峰后遗症”和“第一个死亡高峰”，最终购买房产的人的数量也不会有太大的上升。而受房地产变化的影响，橱柜行业将面临全面的洗牌，产业结构将面临调整。要应对这样的变局，橱柜企业只有打造自己的品牌，集中资源，紧密守住自己的优势，不能大而全进军市场，而应该实行短而精悍的策略，把品牌的优点精细化和突出，塑造特色品牌。
楼市的变局，对橱柜市场来说不全是利好，但也不全是“利坏”。今年以来，保障性住房大批建成入市，对于橱柜行业来说就是一个利好，不少商家瞄准保障房，并制定相关的计划抢占保障房这块市场。而按照“十二五”住房规划，“十二五”期间全国将建设保障房3600万套，全国城镇保障性住房的覆盖面积达到 20%左右，大规模的保障房建设，未来还将长久拉动橱柜等下游产业。
业内人士分析，建材家居市场回暖、行业景气度回升，是橱柜企业业绩增长的基础。由此可以看出，在房地产市场的非常时期，对橱柜企业也是严峻的挑战。但只要战略正确，应对得当，橱柜企业也可以在这样的非常时期实现持续发展。
