经济变局下 家居卖场求生之路在何方
近期国内经济走势很有点扑朔迷离的感觉，先是6.20日各大门户和微博爆出中国银行支付违约，然后银行间隔夜拆借利率高涨到13.444%，又频频传出工行资金吃紧、央行放水等谣言。再是22日各地相继传出工商银行网银柜台ATM不能取钱支付的消息，虽然最后被证实是系统故障，但是这无疑给市场原本紧绷的神经传递了某种信号，最后到周一沪深股市全线暴跌,沪指重挫5.6%重回1时代，创下最近46个月单日跌幅，深成指跌幅6.73%，创四年新低，据相关统计，沪深两市昨日蒸发市值超1.34万亿，200只个股跌停。
政府资本引流实体经济 房地产市场或降温
沪深指数的暴跌主要是受央行近期的货币政策影响，直至今日央行依然坚称市场流动性充裕，拒绝像商业银行放水救市，从中可以看出政府对于未来一段时间货币政策的态度。既未来一段时间央行将实行稳健的货币政策，投入增量资金的可能性不大。联系美联储前不久宣布将逐步退出量化宽松，应该说未来一段时间不光是中国，甚至全球市场的流动性都将吃紧。直接导致的后果将是银行在信贷上将更加严格，房地产和中小企业的生存压力增大。
近些年来国内房地产市场飞速发展，几乎成为了地方财务和国内经济的支柱性行业。但是一方面房地产面临着过热和泡沫现象，另一方面房地产的超高投资回报率让社会资金和银行资金大批量的流入房地产行业，造成实体经济供血不足，实体经济发展缓慢、结构升级压力大，严重影响到实体经济的发展。所以此次央行的反常做法大有引导资本想实体经济转移的趋势，降低房地产和金融也投资的热情。
收缩还是扩张 家居卖场求生之路
针对这样的经济大环境我们来看一下目前国内家居卖场的走向，近期国内各大的动作呈现出两种截然相反的路径，一个是一家得宝和居然之家为代表，集体触电电商，入驻天猫，另一个是以红星美凯龙为代表，大举进军商业地产，欲效仿万达模式，抛出2020年全国建设100家城市综合体项目的大计划。两种模式一种是收缩式，一种是拓展式，先不论模式上的孰优孰劣，从宏观经济的走向上我们或许可以看出这其中的一些好坏。
家得宝、居然之家入驻天猫 拓展销售渠道
6月19日，国内外三家知名即全球最大的家具建材零售企业家得宝、国际家具连锁零售企业美克美家以及大型家居建材主题购物中心居然之家，同时宣布入驻天猫试水电商，这是继家电、百货、商超行业卖场之后，家装业零售卖场首次大面积触网。作为具有一定资金实力和渠道优势的家居卖场，放弃自建电商平台的方式入驻天猫，直接与众多具有成本优势的品牌厂商竞争这其实算不上什么高明的招数，首先从家居电商的角度来说已经是姗姗来迟，天猫已经有各类品牌厂商的旗舰店不计其数。其次在竞争优势上来说也比较乏力，品牌商的直营店可以最大限度的控制成本，节省中间渠道，而类似于居然之间、家得宝之类的卖场仅仅是作为供货商和消费者的一个中介，这其中在必然无法在价格上与广大直营旗舰店竞争，而主要的竞争力则体现在产品品质和产品品类规模上，但是随着电商间的价格战成为主要的造势方式，卖场的其它竞争力相对来说要打不少折扣。综合分析家得宝、居然之家等卖场放弃自建渠道入驻天猫，不得不说更多的是处于对市场渠道拓展的考虑，并不是将电商作为一个主营产业而是将其作为实体店面销售的补充渠道，缓解实体渠道经营和销售压力。更好的开源节流。面对国内国际经济环境的下行，不失为一种可供选择的方式。
红星美凯龙进军商业地产 宏伟蓝图恐难实现
而反观红星美凯龙的商业地产计划则有点让人心中没底的感觉，4月26日红星美凯龙在北京发布了了其雄心勃勃的商业地产规划，正式宣布进军商业地产。在此次会议上红星美凯龙董事长车建新还信心满满的宣布加入马云王健林的亿元电商实体商业豪赌当中，“愿意与王健林、马云打了一个赌，10年后如果单纯电商在中高档零售市场的份额超过15%，他输给王健林和马云各1个亿。”这份商业地产计划中说到，到2020年整个红星美凯龙体系要进入世界500强，打造中华民族的世界商业品牌，其中家居购物中心要达到200座，百货购物中心达到100座。
先不论红星美凯龙是否具有建设和运营100做城市综合体和200个家居购物中心的能力，单看国内商业地产目前的发展状况就对这“宏图”充满着疑惑，兰德咨询调查数据显示，中国上市房企的商业地产持有性物业租金收入，一般占其年度营业总收入的3%~5%，而经营利润则大都为负，特别是开业不久、正处于培育期的商业地产，八成以上亏损。而红星美凯龙本身资产负债率也处于一个较高的水平，据统计红星美凯龙截至去年3月底，包括短期借款、长期借款及一年内到期的非流动负债等在内的各项有息债务合计已达104.60亿元，相当于公司同期净资产的164.15%。此外，截至2012年年末，资产负债率为71.50%。如此到的负载率，想要完成100座城市综合体的宏伟目标只用通过银行借贷来实现，然后又回到了国内经济走势上来说，在货币政策吃紧，政策引导资本由房地产向实体经济转向的大趋势来说，红星美凯龙的这一商业地产蓝图完成起来恐怕很有难度，如果不顾自身情况而忙不大规划高投入只能使企业更加不堪负重，而结合近段时间红星美凯龙在方面取得的突出成绩，其放弃优势产业的巩固转而进军商业地产则有点显得过于急促，而对未来的前景发展则充满着变数。
