慧亚家居热线黄金荣：城市化还没有完，房地产仍然是黄金行业

这是一则来自吴晓波频道的内容。过去的20年时间，中国的房地产行业一直处于高速发展的通道，那么在未来，房地产行业又会有怎样的发展呢？吴晓波的观点是：城市化还没有结束，房地产仍然是黄金行业。我国2018年城市化率为59.58%，离最终预计能够达成的70%目标还差一截，所以在很多中心城市，房地产仍然是资产配置中抵御通货膨胀的重要投资工具之一。 

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但是，当下的房地产商家如果仅仅是靠拿地、卖房的中间差价模式肯定是不好做的，房地产行业也需要经营模式的升级。比如万科地产，就是逐步将小区的相关服务全部拿下来，做住户的全周期管理。并且万科还成立了机器人公司，让机器人来盖房子，提高建房的效率和降低成本。绿地地产将目光投向了养老产业，进行产品的延伸。还有顺驰地产的老板孙宏斌他就将地产项目当作金融产品来经营。他说过这么几句话：土地贵钱贵不能做，土地贵钱便宜能做，土地便宜钱贵不能做。

还有一点，房地产商在未来需要整合更多配套服务商来服务他的业主，这样就有了我们的机会。我知道现在就一些有实力的家居经销商就已经在为地产商提供B2B2C的拎包入住家居产品服务，这一定是必然的趋势。我觉得拎包入住的家具产品服务只是开始，更长周期的家居软装配套服务也是必然，也就是说家居服务不是装修完买完家具就结束了，更高频的家居服务值得期待。所以我们家居经销商也有必要去寻找这些地产资源，在店面里面等消费者的模式会越来越难做。

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