Part1 追源溯史 门窗幕墙市场的发展史
文/黎思林
■发展起源
建筑门窗在我国有着悠久的历史，从最初的门窗形式——天然岩洞洞穴口的草盖，之后以出现原木为主材料的门窗，接着逐步发展到钢窗、铝合金门窗、塑钢门窗，再到现在的断桥铝门窗。而铝合金门窗在我国是二十世纪七十年代末改革开放后从欧、美、日等国引进技术，于八十年代发展起来的新一代金属门窗。
欧式重型窗、日式及美式轻型窗均不太适合中国国情。我国铝门窗产业经过二十多年的发展，目前已经开发设计出适合中国国情的各类档次新产品及配套功能五金。这得益于近年来我国建筑业和房地产的蓬勃发展，门窗幕墙行业获得了巨大的发展空间，现已成为全世界最大的门窗市场。据悉，每年新建20多亿平方米的房屋，需要各类门窗为5亿平方米。其中铝门窗占50%，塑料门窗占35%，钢门窗占10%，其它门窗为5%（如木窗、铝木复合窗、铝塑组合窗等）。
■发展历程
一般来说，门窗订单主要来源于住宅修缮、新建住宅、非住宅建筑修缮和新建非住宅建筑。早期，国内各方面环境处于建设的初期，房地产以及经济建筑工程兴起，对于门窗幕墙的行业需求量大，工程类门窗幕墙企业获得发展机遇。紧接着，随着国家改革开放，国家的重点工程、大中城市形象工程、城市标志性建筑等工程建设的兴建，门窗幕墙行业迅速崛起，形成了一定的市场。在改革开放期间引进的铝合金门窗，凭着其优异的性能，迅速获得中国市场的喜爱。根据相关的资料表明，铝制门窗产品所占的市场份额在达到了55%以上。在2008年北京奥运会提出的“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”三大理念，预示着门窗幕墙行业迎来了新的转变，追求绿色环保健康的生活理念得到了人们的认可，政府开始高度重视绿色环保工程。绿色消费理念成为市场的主流，门窗幕墙行业也开始重视绿色环保的概念，产品也进行了升级改造，以适应市场发展的需求，达到国家的标准。
■市场现状
随着工程类门窗市场进入到饱和阶段，竞争程度激烈，导致目前各企业利润降低。建筑市场产品日渐丰富，形成了以铝、塑、木、钢四大材料为主的多元化市场结构，新材料、新技术的应用出现了更多新产品，门窗幕墙产品与其他行业比，产品差异性小，竞争更加激烈。紧随着国家宏观政策凋控、银行信贷紧缩、银行利息上调导致竞争环境恶性化，工程垫资比较严重，加大了企业资金周转的难度。这样的发展现状，扩大了企业之间的差距，导致强大的企业发展的越来越好，一些中小企业发展空间缩小，利润下降，逐渐被市场所淘汰。
现在工程类门窗幕墙市场，相对于家装市场来说，发展得十分成熟，无论是相关的产业链，还是市场的开发都有着不错的发展，但是缺乏开拓的市场空间。尤其是随着国家城市建设工程的完成以及整体房地产市场发展的放缓，这个饱和的市场，将难以获得很大的市场利润空间。
近年来，门窗幕墙行业不断地在寻求和探索开拓新的发展机遇，比如在今年11月7日举行的FENESTRATION BAU China 中国国际门窗幕墙暨建筑系统及材料博览会就是专门针对门窗幕墙行业发展的痛点举办的一个展会，旨在为行业提供全面、高端的建筑系统解决方案。在这样的市场现状下，整体的工程类门窗企业是否需要考虑转型问题，且看本期专题Part2，深究工程类门窗企业为何需要升级转型。
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