大多家居卖场拒绝降租 需求以其他方式营销带动市场

　　家居建材行业低迷，终端生意不好做，商户利润大幅缩水，卖场租金成为了商户和卖场利益争夺的关键。

　　商户期待卖场适当降租

　　香港康升集团总裁、中国家居品牌联盟监事会主席刘永康曾说过，当卖场租金占销售额的10%时商家是能赚大钱的，占到20%的时候还能保本，若超过20%就要掉眼泪了。通常来讲，租金占比在10%左右是比较合理的。然而目前市场不景气，商户商户销售额大幅缩水，有的商户场租占销售额比远超过了20%，经营状况日见严峻。“大家都在卖场里内开店，除了销售，更看重品牌形象和影响力。”某品牌卖场负责人表示。

　　而在一些企业看来，卖场租金仍是各项经营开支中负担较重的部分。世友地板北京公司总经理范文坚表示，如果卖场能针对目前的市场情况适当降租，也能在一定程度上推动市场。家居企业目前已经不是暴利经营了，利润率很低，现金流紧张，卖场租金算是比较大的负担。此外，卖场也该在服务上多想些办法，现在卖场的促销太过于频繁，几乎天天都有促销政策，这样一来消费者反而感觉不到优惠的刺激，也不能拉动人流。

　　从记者走访的几家卖场情况看，各店均有空余或正在进行装修的展厅，其中有家卖场的三层已没有商户，未来具体做什么则是未知。“现在各地还没有出现大规模的撤店现象，个别商家经营不善导致撤店也是正常现象。”中国家具协会理事长朱长岭提到，在卖场中如果出现三成撤店，才说明卖场有问题，而目前尚没有这样的情况发生。所以，如果卖场铺位的供求关系并没有太多改变，价格自然不会发生大的变化。

　　卖场是否降租各掷一辞

　　城外诚：适当给予优惠政策

　　“如果形势不好，会适当地给点儿优惠政策。”城外诚家居文化广场总经理刘长河说，今年的购买力肯定比往年吃紧，企业得调整自己的策略才能保证平稳的发展。据城外诚入住商户透露，城外诚今年二季度的相对减低了15%，商户经营积极性大大提高。

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