天时地利人和缺一不可 门窗经销商门店选址要点清单！

互联网发展以其迅雷不及掩耳之势席卷各行各业，为我国经济提供了无限商机。但对于门窗行业而言，线下的销售仍是主要的渠道，对经销商的培养仍是门企企业拓展渠道的有效途径。那么，门窗经销商在门店选址上，应该如何把握呢？

要点一：人流量、店面成本

门店选址就是“地利”，拥有一个好的门店地址可以说开店成功了一半，那么对于门窗这样一个介于建材店和家具店之间的店铺应该选址呢。

首先，闹市不等于好的选址。定制家具是一种家居耐用品，顾客精准，且10年内很难产生再次消费，因此定制门窗门店要综合考虑精准人流量以及店面成本的问题。而闹市区一般租金贵，人流量大但不够精准。定制门窗门店最优先考虑的是知名的建材、家具集中地;其次就是新建楼盘附近开设店铺。所选位置最好具备人的流动性大，交通方便，停车方便，附近有其他上下游的家居建材产品这几个特点。

要点二：门面选择、开店朝向

其次，选好区域再选门面。在资金充足和门面充足的情况下，门面的选择也有讲究。

1.拐角是很好的开店位置，它是两条路的交叉处，可以产生“拐角效应”，往来人流汇集，有较多的过路行人光顾;同时可以通过两个以上的入口来进行顾客导流。所以无论是建材市场，还是家具商场，都可以尽量想着拐角的位置。同样的道理，如果有三叉路口的门面，也是优质的选择。

2.开店朝向有讲究，方位是指商店正门的朝向，这与当地气候相关，并受到风向、日照程度、日照时间等因素的影响。中国人讲究风水，实质上是一些心理舒适度的影响，例如门店通风，光亮，视野较为开阔就可以说是好风水，经销商朋友在选门店时可以稍作注意。

要点三：租赁事宜八大细节

最后，选好门面就要落实租赁事宜。门面租赁直接影响到日后的运营成本，而定制门窗行业又是一门需要持久经营的生意，因此租赁成本能降低就尽量降低。签订租赁合同需要注意一些细节：

1.落实房屋面积，常有实际面积比合同上少的现象。

2.在合同上明确注明租金以外的其它费用由哪一方交或共同以什么比例分摊。

3.明确注明租房的起止日期和款项的具体缴纳办法。

4.要在出租方的各种物品交接清单上签字。

5.注明押金。押金的意义是作为房租迟缴、不缴或损害建筑及物品等情况发生时的风险费用。

6.合约期满，若未发生以上情况，押金应退还给承租方。

7.须说明天灾及不可抗拒的因素造成的损害及合同中止等情况不需由承租方负责。

8.须核实出租方是否为真正的房屋拥有者。

9.签合同前多与租方谈判可以给到的推广位置支持，这些懂得要求就会有。

结语：店面选址对于门窗经销商而言尤为重要，因此，经销商选址应该谨慎为之，从人流量、成本、租赁细节等方面考虑，从而打造最优的企业发展优势。