住宅产业化为木门行业的发展提供了契机

中国住宅产业化是一个必然的趋势。住建部的相关负责人透露，政府投资和保障性的安居工程将率先采用住宅产业化的建造方式，而且用住宅产业化方式建造的新开工住宅面积所占比例每年增长2%。在住宅产业化的新趋势下，木门行业早已先行先试，未来在绿色建材和节能型建筑的广泛推广和应用的背景下，木门行业将进入一个新的发展模式。

中国住宅产业化迎来大力发展的历史机遇

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅。住宅产业化可以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低能耗。通俗来说，是指工厂流水线制造出房屋板件，到施工现场再“搭积木”组装。

住宅产业化这个词对我们来说似乎都有些陌生，但其实早在1999年，国家就颁布实施《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》(国办发1999[72]号文)，住宅产业化已经悄悄地行进了15年。

近几年，随着人工和建材成本的逐渐提高，人们对建筑质量和品质要求的提升，中国住宅产业化迎来大力发展的历史机遇。从去年起，国家更是密集地出台了多个政策，引导和鼓励住宅产业化的发展。

2013年10月由住建部牵头的《国家住宅产业现代化综合试点城市(区)发展规划及评价标准》讨论稿公布，“计划到2015年，在全国培育20个左右试点城市(区)”。通过试点城市整体带动住宅产业现代化发展。今年5月，住房和城乡建设部副部长齐骥在讲话中指出：“当前，全面推进住宅产业现代化正逢其时”。今年7月出台的《关于建筑业的发展与改革的若干意见》当中，就明确提出如何推动建筑现代化。9月8日，住房和城乡建设部的副部长王宁透露，住建部正在制定建筑产业的现代化发展纲要。纲要中初步确定：政府投资和保障性的安居工程要率先采用这种建造方式;用产业化方式建造的新开工住宅面积所占比例逐年增加，每年增长2%。

除了中央的相关指导意见出台外，全国各省市都在积极推动住宅产业化的发展。目前，已有超过20多个省市出台了加快推进住宅产业现代化的指导意见。

住宅产业化为木门行业的发展提供了契机

住宅产业化改变了传统建筑业的生产方式。住宅工业化是住宅产业化的必要条件，住宅产业化采用工业化的生产方式建设建筑，能够降低成本、提高效率、保证质量。住宅产业化已经成为建筑业发展的趋势和必然，则是为保障性住房的建设及木门行业的发展提供了契机。

在我国，建筑行业能耗至少占了全社会的1/3，这其中，建设阶段的建筑能耗又占了建筑总能耗的1/2以上。

据悉，住宅产业化主要是指住宅全寿命周期、全产业链的概念，提高生产的效率和质量，并降低能耗。这不仅包括建筑工业化，还包括设计标准化、模数化，装修产业化、新技术和新材料、新能源的应用等。发展住宅产业化，能够使节材率达20%以上，施工节水率达60%以上，减少建筑垃圾80%以上，还能够大大减少建筑工地扬尘。

在木门行业，早在两年前就有企业先行先试，瞄准了住宅产业化发展的机遇。随着住宅产业化的发展，木门行业与房地产开发的关系将会更加密切。木门企业跟房地产行业不仅仅是供应商的关系，木门企业从开发商建房子就开始开发产品，整个过程是打通的，最后是通过房地产商提供客户。