佛山意美家涨租遭抗议 协调涨租与租户关系成卖场当务之急

　　3月8日上午，佛山禅城意美家卫浴陶瓷世界发生商家示威活动，租户与物业一度处于对峙状态。现场抗议者达200多名，警察出动50多名现场维稳。目击者表示，“带头的几个被‘请’上了车”，警方共在现场带走11人，其中包括某报社记者。

 

　　据悉，此次抗议活动的原因是佛山意美家卫浴陶瓷世界在未与租户协商的情况下，把租金提高，涨租幅度达100%-200%。意美家各租户对此表示了强烈不满，从而引发租户聚集。意美家商场保安称：此次暴动是租户们特意利用三八妇女节促销活动而发起的。

 

　　截至目前，意美家方面还没有正面回应该事件。一位意美家租户“snow_萍”发微博称：意美家“无良地主”加租金加了100%以上，我们（租户）多次要求给个合理的说法，但“无良地主”无视我们的存在，还叫工人打电话叫我们马上交租金，我们是没有办法了才一起去意美家大门口向他们（物业）讨说法，他们非但不出来，还叫警察过来打人，已有10人被警察拉走。

 

　　就此次意美家租户集体抗议事件，记者当即连线一业内资深人士。该人士对涨租一事早有所闻，他告诉记者，卖场租金上涨应当顺应市场发展的变化和需要，在合理的范围以内才行，而租户单凭一时冲动集体抗议，也不能很好地解决问题，应当和物业坐下来好好协商，争取得到一个缓冲期。

 

　　2011年，随着楼市调控进入深水期，下游家居市场受波及疲软，各品牌终端销量下滑，利润缩水，随之而来是各种矛盾的爆发，其中突出的一个就是家居卖场场租问题。在此背景下，原本一直和谐的场商关系出现微妙变化，双方的博弈也从原来的暗暗较劲改到明面上真刀真枪的短兵相接。终端生意不好，家居卖场一个劲的开，租金不降反涨似乎让工厂和经销商已经吃不消。今年伊始，卖场涨租就成为众商家口诛笔伐的行为。部分卖场表示愿与商户同舟共济，共渡难关，获得商户们的拥护；但也有不少卖场为了自己的收益大幅涨租，引发了像意美家抗议涨租这样的事件。

 

　　该业内人士表示，优质商户是家居商户大丰收。