中国家居租赁市场 一片冷清中“看门道”

家居行业目前的热点事件除了集体上市之外，还有邦家的指控事件，曾以“国内首家家居租赁”为噱头的商业模式变成非法集资的骗局，让我们不禁开始对家居租赁这一行业发展导向有所怀疑。相较于国外家居租赁业的火爆，中国的家居租赁业似乎很难有起色，是方式不当，还是时机未到，还有待于思考。

冰火两重天 中外家居租赁市场大不同

家居租赁，作为一种可持续发展的产业模式，自创立起已经成为全球蓬勃发展的绿色产业。虽然被业内外普遍看好，但其发展概况在中国内外却呈现出冰火两重天的状况。

Hot：异常火爆的国外家居租赁市场

在美国，家居租赁已成为一种常态，通常很多公司的职员在不同城市工作时，家具都是以租赁形式来实现，家居租赁已成为服务业的重要组成部分，对GDP的贡献已超过5%；在日本，本土自然资源匮乏，对资源再利用非常重视，而作为家具制造这个资源消耗量较大的产业来说，对家具再回收更加看重，并已把家居租赁融入到日常生活中；在英国，对家具租赁的推广已经被提升到国家的战略重点。

Cold：冷清的国内家居租赁市场

据了解，美国的家居租赁已有440亿美元的市场，而中国的家居市场规模为7400亿元，但租赁市场却几乎为零。位于上海的唯优家居是中国较早进入家居租赁市场的企业之一。目前，该家居租赁公司主要为酒店提供服务。

而如果在网上搜索“家具租赁”几个关键字，出现的家具企业并不在少数，但是这些租赁公司都是针对企业，开展办公家具租赁业务，并不对有租赁需求的个人放业务。据一家家具租赁公司的在线客服介绍，一张办公用双人桌一年的租金是300元，租金需要一次性付清，没有押金、利息等，如果租用的家具数量较多，价格还可以优惠。在与几家在线客服沟通以后发现，目前这类公司出租的均是二手板式家具，家具产品价格低廉、款式单一，让消费者没有太多的选择空间。

中国家居租赁市场缘何不“热闹”？

中国家居租赁的普遍商业模式，只要消费者拥有一张他们指定银行的信用卡，就可实现“零首付、零利息、零手续费”，将喜欢的家具搬回家。参与办理这种业务的消费者，须每月交付租金仅为承租家具总额的2.5%，就可以享用一套品牌家具。在租期满2年之后，续租的价格更有9折优惠。此外，租期越久优惠越多，期满5年之后，卖场收取象征性的1元钱便将家具送给用户。卖场内的所有全新家具在正常售卖的同时都参与租赁业务。租出去的家具回收回来，一般都会进行维修和翻新，然后以二手家具的价格进行再出租。

对于中国式的家居租赁模式，消费者普遍表示，这种租家具模式，虽然看似比较便宜，但如果长期租，就有点不划算了，租三年差不多就是九成的价格了，一般促销价差不多就是这个价格。虽然商家说租满5年就能1元购买，但5年算下来，差不多是原价的1.5倍，实在不划算。

而众多家居商也表示，租金定价高了，消费者觉得不划算，不会选择租宁愿买。但若是定价低了，商家会收不回成本，因为家具租赁是一个长期的行为，必然存在磨损问题。而且租赁到期之后的旧家具，也存在一定的处理问题。另外，家居商们还表示，开展租赁业务，前期投入的成本很高，资金压力大，物流也是个大问题，配送衣柜、橱柜等大型家居产品的物流成本过高，租赁价格很难降下来，这些都让家居租赁工作的大规模开展存在困难。

商用&福利：中国家居租赁市场新方向

尽管中国家居租赁市场与国外家居租赁市场存在很大差距，在中国本土也因成本等问题尚未得到解决，但未来中国家居租赁市场并非没有任何发展。据悉，目前的家具租赁主要以商业用途居多，如影视拍摄、婚庆等，另外还有廉租房中的家具配套服务，这是由政府牵头给低收入群体的福利保障。由此可见，未来中国家居租赁市场还是具有广阔的发展前景，除了继续坚持商业用途，福利方向更需要得到更深入地贯彻落实，只有这样，中国的家居市场才能通过家居租赁服务的提供使家居资源得到合理有效的配置，这不仅仅是为了减少浪费，更为了符合可持续发展的理念，符合家居租赁业这一“绿色产业”的需求。

现阶段，我国的家居租赁市场尚未开发，在解决资金、物流等问题的情况下，再加上相应设施的完整配套，中国的家居租赁市场必将迎来广阔的发展空间，获得巨大收益，从而推动中国家居市场全方位的健康发展！