楼市政策微调，地板企业需未雨绸缪

今年8月底，北京新建商品房项目再度呈现扎堆入市的情况。其中仅8个申领预售证的项目，就新增住宅供应超2200套。而别墅供应量也是大增，相关数据显示，“金九银十”期间京城别墅预计将有11个项目入市，这个数额大大地超过了前几个月的别墅开盘数量，也比去年“金九银十”期间增加了一半，这对于地板企业来说，高端产品的销量也将有一个突破，地板企业需要加强对于高端客户群的服务。

自“国五条”出台后，楼市在一段时间内维持了政策平稳期。不过，近期各地政府又频频给出了调整信号，多个城市对楼市政策进行了微调，然而各地微调的方向却因各地方政府为主导，出现了明显分化。

不过各地政府均表示，是在“国五条”的大前提下进行的政策微调。面对两种截然相反的政策微调，专家表示，中央希望房地产行业平稳发展，各地则根据现实情况进行政策微调。比如，温州等地由于前期上涨至不合理高价，因此持续下跌，而郑州则面临较大的内在需求动力，房价上涨压力较大。但尽管各地面临着不同的房价压力和政策微调，对地板市场的需求始终是存在的。

“微调”是地方政府主动“救市”与“稳预期”最明显举动，如今的楼市二三线城市基本层面恶化，相信会有更多的城市加入调控“微调”的行列，自我“救市”与“稳预期”。调控“微调”，有利房地产回归市场化，激活实体经济与楼市经济。消除市场高库存的不稳定因素，稳定房地产市场与房价预期。却不利于房价调控与效果及目标的完成，给后市增加调控难度与房价上涨预期。一般房产火爆后的一段时间后，这种温度也将波及到地板行业，给地板行业的发展带来一个小高潮，地板商需要未雨绸缪，积极迎接来自市场和政策的洗礼。