二手房买卖增多 旧地板翻新别盲目

随着房价的不断攀升，二手房交易越趋活跃，二手房的再装修也成为一种省钱的潮流。重新装修中，的造价相对比较便宜，不少业主便将家里的旧地板全部翻新。事实上，旧地板翻新也有不少需要注意的问题。

强化地板不能翻新

和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。不过，有关专家表示，并不是所有的地板都能进行翻新。据介绍，强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。通常，只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。

请专业监理人员监督施工

目前专门的公司很少，为了保证地板翻新质量，建议消费者在装修过程中请专业监理人员监督施工。地板翻新分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。在打磨时，为了不留下明显的划痕，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸打磨三次，然后刮腻子抚平地板，之后再对地板进行上漆或者调色处理。实木表层的纹理都是天然的，则无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。

地板局部翻新会造成新旧差异

对一个房间的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，如果局部翻新则会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。受损、霉变和变形的地板，不一定能翻新。地板霉变一般都会深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点;若地板变形和受损，也无法通过打磨得到补救。如果只是小部分地板出现受损、霉变和变形，可用同色号地板更换。如果没有同色号地板，可选择颜色相近的地板，并对其进行调色和仿旧处理，将色差减少到最小。如果大部分地板都已受损，或出现霉变、变形，建议重新购。

地板翻新工期需4天

翻新前就应搬出屋内所有物品，保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。在施工工艺上，现在底漆和面漆多采用环保的UV光固化漆，不含有害溶剂，消费者无须担心地板翻新不环保。

业内人士提醒，虽说比更换要来得实惠，但效果上可能不是很好，且限制条件较多，所以业主需在注意，不能盲目对地板进行翻新。