成品住宅趋势下橱柜企业的生存之道

业内人士指出，“成品住宅”将是未来中国房地产产业发展的一大趋势。对此，家居行业的橱柜行业将会有怎样的发展前景呢？而这一趋势是否会给橱柜市场带来生机呢？

按照目前我国成品房发展趋势，未来的家装与建材两大主体行业势必出现裂变，即实力品牌走源头与开发商合作，设计工作室或针对高端住宅的装修公司将瓜分其余市场，没有特色的建材产品绝对被市场淘汰。不过，也有家装公司和建材商表示不担心冲击，因为内地可消费资金远低于北京、上海、深圳等沿海城市，成品房的大量上市意味着挑战全民消费习惯，近期不会形成气候。

成品住宅的广泛传播，必然给橱柜行业带来不小的“震动”。业内人士指出，成品住宅对家具和软装企业影响不大，相反会更刺激消费者通过购买更多具有特色的产品来营造个性居室，这必然催生更多有创意的企业，但也就意味着现有橱柜企业间的竞争压力更大。

除橱柜品牌之间竞争压力更甚外，想要与成品房开发商合作的橱柜企业，也必须承担更多压力。橱柜建材企业可以与房企直接合作，在成本管控上省掉了流通环节的一部分成本，但想中标必然也要压低产品价格，利润反而被摊薄了，因为其中有很多潜在成本，而这些潜在成本中就包括高昂的资金成本。

一般参与成品房的橱柜建材企业中标后供货给房企，但房企不会收货即付款，多数开发商是在房屋交付给业主之后，房企再付款给橱柜建材产品的供应商，这种付款方式对橱柜建材企业考验也非常大，因此垫资也会是企业头上又一道紧箍咒。

短期内，成品房不可能一统天下，毛坯房或许还会生存很长的时间。想要获得更大的市场，房地产行业、橱柜建材产业要实现行业抱团，按照市场规律进行转型，积极迎合消费者的需求，在为消费者提供优质服务的同时要注重提高产品质量，要时刻保持警醒，及时跟进市场动态，让自己不被时代所淘汰，从而获得可持续发展。