家居卖场“寒冬”漫漫 “转移”政策成新希望

金九银十，本该是家居建材市场的火爆的日子，本该是让家居行业人士喜出望外的日子，而今年更多的是冷清与失望。

连续3个月环比上涨的房价以及国家住建部要求坚持调控的政策下达，令不少欲望购房者进入矛盾期。加上家居业前期扩张过猛，部分建材家居卖场陆续关门，商户也不断要求退租，行业呈现出的更多是低迷景象。

家居卖场倒闭不断

9月中旬，全球最大的建材家居零售商美国家得宝公司宣布，因中国区域战略调整，关闭在天津、郑州的7家大型建材家居卖场。在此之前，英国百安居也将中国区的门店由高峰时的60多家削减至40家左右。

如果说外资卖场关店多少有些“水土不服”，内资同行的日子也不好过：今年上半年，有着十几年历史的北京“八方龙”灯饰城转作花鸟市场。今年7月，红星美凯龙证实位于广州芭洲的旗舰店即将撤场。

中国建材流通协会的统计显示，今年前8月全国规模以上建材家居卖场累计销售额为7792亿元，同比下降6．84％。究其原因，一方面是由于楼市限购政策抑制了部分投资性需求；另一方面，刚性需求在反弹的房价和从严的调控面前，表现有些“纠结”，不少人持观望态度。

卖场盲目扩张 电商异军突起

建材家居卖场的遇冷，与房地产调控有一定关系，但这并不是全部。不少业内人士分析，盲目扩张以及电商分流，才是行业陷入困境的真正推手。

“可以肯定地说，国内的建材家居卖场已经规模过剩了。”中国建材流通协会副会长秦占学表示。例如，在西部某中心城市，主城区的人口700万左右，卖场面积却达到300万平方米，已明显过剩。

此外，电子商务的分流也起到了推波助澜的作用。从国内某大型建材家居电商平台获悉，今年上半年平台完成销售额近120亿元，同比增长100％。不少家居电商行业人士表示，当前的结婚主力军是80、90后，他们在首次装修时多半会选择更简便的装修模式，而电商的特点正好满足了这一目标消费群。

虽然目前电商对行业的冲击还不是特别大，但随着家居产品的标准化，未来分流作用会愈发明显。家得宝在关店的同时就宣布，正在和中国领先的电商平台接洽以满足客户的新需求。

“双转移”政策齐上阵 成绩家居行业新希望

面对困境，建材家居卖场的运营商加紧突围，向二、三线城市扩张成为一种选择。

目前整个家居行业中，一线城市的布局已经近乎饱和。下半年，将有更多家居企业进军具有活力和消费前景的二线城市。

除了转移阵地，转移目标客户是更大的变革。对于建材家居行业来说，保障房建设其实是一个很大的蛋糕。此外，商品房开发也越来越倾向于提供精装房和成品房。这些房屋的材料采购和装修是建筑商统一进行的，从中分得一杯羹的家居卖场目前数量很少。

就短期而言，部分区域的扩大消费政策给家居卖场带来了一丝希望。但是，能否对此寄予厚望，还有待当地市场的反应。