精装房突袭家居卖场 商家淡定接招

　　近期，地产巨头纷纷重磅推出其精装系列产品，受到市场广泛关注，加上万科等原本已涉足精装房领域开发商的精心推广，“精装”概念已是深入人心。在谈到家居行业未来发展趋势时，大家不约而同的将话题也指向了精装房。尽管精装房的发展将带动整体家居的发展，但精装房一旦成熟对于现有将是一大冲击……

影响

　　据公开资料显示，从房地产行业的发展情况看，精装修房已经成为未来的发展趋势。数据显示，在目前的销售楼盘中，精装修或全装修房的比例，北京为50%、广州是70%，深圳则早在2008年就计划在“2010年年底前全装修住宅销售率达到100%”。

　　而据记者了解，国内最大的房企万科地产的精装修房占到其全部产品的比例达到90%，甚至更多，这也是其倡导住宅产业化发展模式的结果。

　　业内人士表示，精装修房大面积入市后，房地产工程市场开始兴起，而国内工程类产品竞争局势很激烈，这给家居建材卖场沉重一击。家居建材行业的流通环节也随之改变，大量家居建材产品的销售渠道开始从传统的家居卖场向房地产工程市场转移。

　　有人担心，房地产都做精装房，家居卖场就会遇到大麻烦，记者采访了家居卖场负责人，给出了非常淡定的答案：“对建材类会有一些影响，但随着二次装修市场份额越来越大，会补充上来。而且从目前的市场统计来看，消费者对于精装房也有更多的个性化需求。因此，总体来看，对家具、软装、饰品、家用品等影响不大。”可以看出，商家并没有被精装房的突袭吓到。面对精装房的“来势汹汹”，家居卖场又该如何出招应对？

精装房成大势所趋 有冲击也有商机

　　很多人会认为精装房是家居卖场的绊脚石和拦路虎，认为精装房的增长会瓦解掉原本要购买家具建材装修的消费群体。红星美凯龙西南区域总经理喻兰谈到，对于追求个性化的消费者来说，装修风格千篇一律和质量环保的问题，无疑是精装房的一大软肋。追求个性化家装的消费者仍然会是主流，他们会选择自己装房子。

　　未来精装房“抢食”已是不争的事实，应如何扬长避短，甚至借力打力，成为不少家居卖场破题关键。中国的精装房市场和国外不一样。国外的精装房基本上算是量身定制的房子。而中国大多数精装房模式单一，使用的建材基本也是开发商通过集团大宗采购回来的工装产品，无个性可言。久而久之，精装房就成为家居卖场的另一个利润增长点。

　出招应对

　　精装房的崛起，对于家居卖场来说，是前所未有挑战，在这样的市场环境下，唯有求'变'，才能进一步占领市场，赢得消费者。在精装房趋势下，家居卖场全面向着高端、个性、时尚等市场热点靠拢，“把耐用品变成消费品，让家居卖场变得更时尚。”聚信美家居世纪城在即将到来的端午假期推出2013-2014全球家居新品独家发布，演绎国内外一线家居品牌最新潮流产品。他们认为，主动开发需求、诱导需求，把建材家具这种传统意识里的耐用品变成两三年一换的消费品，是应对未来房地产市场精装化的方法之一。

　　一些业内人士也认为，随着未来精装房的增长，建材产品会向着高品质、个性化的方向发展，一些传统的建材品牌会被开发商“吸纳”，而家具、软装、定制类产品的市场蛋糕将会越来越大。