保障房时代下的家居企业只有适者才能生存
据了解，“十二五”期间将建设3600万套保障房，全国城镇保障性住房的覆盖面积达到20左右。这个消息第一时间在全国的家居企业中激起了千层浪，业内人士分析预测，未来一段时间内保障房供应量将相当可观，每年完成的保障房建设规模将与一、二手商品住房成交总量相当。房产调控对下游家居产业造成负面影响，保障房建设却给逐渐萎缩的家居市场带来了一丝曙光。
中国的保障房时代已到来，作为下游的家居行业，受其影响不可避免。那么保障房对家居行业的影响是“利多弊少”还是“弊多利少”？
支持方态度：保障性住房将有力拉动家居产品消费
保障性住房的投入将给家居建材的销售带来积极作用。前段时间受楼市调控影响，很多有购房需求的人持币待购，迟迟没有出手，给房地产下游的家居建材行业带来了巨大压力，市场普遍不景气。而保障性住房一旦交楼入住，将有力拉动家居产品消费。
广东省家具协会会长王克在接受记者采访时表示，庞大的保障房建设量这将从不同程度拉动家居行业消费市场，这个容量非常大，家居企业不可忽视。而且，可以预想得到，保障房是实打实的会促进家居消费。王克告诉记者，与商品房不同，保障房的入住率几乎是100%，只要住进保障房之后，家居产品的购买是必须的。王克表示。他认为，总数为3600万套的保障房的间接影响更大，这并不是一个具体的数字可以概括的，这个数据对整体行业带来的更大的拉动消费，数据之外的影响不可估量。
反对方态度：“保障房”这块蛋糕好看却不好吃
“保障房”这块大蛋糕到底好不好吃也引起了行业的争论，有人认为：她只是看上去很美。家居企业能否在这一市场分得利润，主要看“保障房”的拥有者。保障房即保障性住房，是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。但是与商品房相比，保障性住房制度还很不完善。首先保障房能否为以使用为目的低收入人群所购得，我们保留疑问，另外，即为低收入人群，他们对家居产品的选购需求是否充分也值得商榷。因此，3600万套保障房保守估计的3600亿市场是否真的存在，家具企业能否真正抓住，目前仍是未知。
家居企业观点不一
面临保障性住房的大力推进，家居企业观点不一，但总的来说，只要能够涉及的企业都在努力调整自己的产品线。同时也要具备适应市场变化的能力。坚持走品牌路线，坚持生产优质产品，才可能在白热化竞争中脱颖而出。保障房以小户型、经济型为主，消费群体主要是中低收入者，他们中不乏有受过良好教育的白领、技术工人和一般工薪阶级，他们对消费的严格把关要求保障性住房的家具装修必须以“性价比”至上。
保障房入市更适合中低端品牌发展
记者也采访到家居品牌商，采访过程中，多数卖场均对保障房入市表示乐观，当然也有一些定位中高端的卖场认为“影响并不是很大”。华美居市场推广部经理温占桂说，国内、国际一线品牌，保障房业主们或不具备足够的消费能力。
保障房市场空间巨大，但是否适合涉足，这与企业的市场定位有密切的关系。标致家具董事长孙守江坦言，标致企业定位高中端人群，目前没有针对保障房的产品。每个企业的定位不同，有的家居企业原本的定位就是高端产品，和保障性住房业主的消费需要不吻合，如果舍本逐末，花费大量的人力、物力、财力投入保障性住房，还不如在企业内部改革上多下功夫。
积极开发多功能家具
保障性住房的户型不会太大，一般是40、50、60、70平方米左右，解决买不起商品房的夹心层。据王克分析，保障性住房的家具有两个显着的特点：尺寸会减小，家具数量减少。价格经济实惠、性价比高是这类市场的要求。另外还要耐用，要结实。家居企业可从多功能、多组合、可折叠、可收纳等方面去开发产品。家具要想适用于空间小的房子，提高其功能性是必然。多功能家居集多种功能于一体，占地少、灵活性大、功能转换简便，市场接受度较高，非常适合保障性住房业主使用。
