精装房细则出台对软装行业发展影响
近日，全国第一个关于商品住宅精装修的实施细则以及相关技术标准出台。《细则》首次明确规定，确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。
精装房将对家装市场构成威胁？
精装房规定一出，就让家装公司面临着前所未有的考验。规定指出，在装修中，住宅开发单位负责装修工程的全过程，不允许购房者个人聘请施工单位自行装修，这让家装公司的市场份额不断受到挤压。甚至有人预测，随着精装修房的流行，必然伴随着大量小规模家装公司倒闭，从而在家装业重新洗牌，重新排序。部分家装公司无意跟精装房争抢蛋糕只能退一步只做二手房装修和从软装配饰上获取市场。
精装房尚未到成熟阶段
在精装房方便、省时、省力等诱惑下，不少年轻业主走进了精装房的大门，可精装房存在着未统一“装修标准不统一”、“缺乏个性”和潜在的“装修污染”等问题，让不少买了精装房的业主不能“省心”。有些开发商在选择装修材料时，以次充好，提高装修标准，但质量却没有提高，随之而来的便是后期物业维护的烦恼。一般来说，有实力、口碑好的房地产公司所提供的精装房质量和售后服务都比较有保障。
据调查，购房选择精装房和毛坯房的网友人数基本持平，从中未能看出选择差距。曾有家装公司负责人预言精装房一统家装市场天下尚需6到10年的时间，精装修时代是大趋势，只是尚未到成熟阶段。
精装房将“催热”软装市场
细则中开发商全包干的做法不可能完全符合每个购房者的需求，一旦这个政策实行购房者没有选择，又不想额外支付一笔费用拆了重做，只能在软装上下工夫，这样软装行业就成了主流，占据了家装市场的主导地位。
掀起家居行业又一新潮
精装房后期装饰与二手房改造需求的大量涌现，会让软装市场迎来新的契机。目前大多数精装房采取的是由开发商负责主要完成室内六面体的装修部分，并给业主配齐厨、卫、浴的电器，然后交付使用，完成了硬装部分，软装饰部分则由业主自己来完成，可以通过加强软装弥补个性的不足。
由于精装房的装修效果都是“一统天下”，业主在购买精装房之后，肯定会再将新房进行大量的软装、配饰搭配和部分局部改造。记者采访了以为刚刚入手了一套小两居精装房的陈小姐，陈小姐表示希望购买的家具、布艺和配饰能够达到自己理想的装饰效果。因此在收房之后，她找到专业的软装设计师为新家进行软装设计。据推测，软装将成为精装房之后家居行业未来的一大热点。
软装企业该如何领跑精装房时代
目前市场上很多大型的装修装饰公司都把业务重点放在了新房硬装修上，随着精装房时代的到来，软装设计开始在行业内涌动。消费者的装修观念和品位都在发生变化，更加注重生活方式。如今的消费者也很注重家的质量和品位，追求个性化和舒适度，希望通过软装打造出适合自己的居所。在这样的市场条件下，通过对精装房的软装升级，提升居室品质，才是寻求销售突破的一个新卖点。
家装公司要将软装作为新的增长点，还需要做到三点：一是整合资源，对产品的信息收集要到位；二是做好体验馆，选择有代表性的品牌进行合作，根据自己的定位对产品进行归类，让消费者有直观的感受；三是要有成熟的软装设计，家装公司做软装不是只卖产品，应该对消费者的喜好、质量有充分了解，以软装设计为蓝图提出方案，才可能得到消费者的认可。
