毛坯房如何验房

业主们在进行签字确认收房之前，都要仔细检查一下毛坯房的各个方面是否达到了要求。因为一旦签字就说明认可了建设合乎要求了。业主应该提前了解一下有哪些方面。小编就来给大家介绍一下毛坯房验房步骤。

有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。

1．防盗门开启时有无声音、是否灵活、关闭严密？

2．门窗是否完好？

3．窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属于已撞击处，框架连接处一定要严密，不能有缝隙)

4．窗与边框各边是否平行？

5．窗台下面是否有水渍？(如有则可能窗户漏水)

6．房屋顶面是否有缝隙？(与横梁平行基本无碍，如果裂缝和墙角呈45度斜角，说明有结构问题)

7．承重墙面是否有裂缝？(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在安全隐患)

8．房间与阳台的连接处是否有裂缝？(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)

9．山墙、厨房、卫生间的顶面外墙是否有水渍？

10．墙身是否有明显的倾斜、弯曲、波浪、隆起或凹凸的地方？

11．是否有雨水渗漏的痕迹或裂痕？

12．水口内是否留有建筑垃圾？

13．卫生间地面与墙面是都做了防潮防水处理？

14．厨房：水、电、煤气表是否齐全？

15．水、电、煤气表度数是否从零开始？

16．是否有足够的水压？(打开水龙头尽量让水流量大一点，然后去检查水表)

17．所有下水是否畅通？

18．所有墙面、顶面是否平整？

19．所有墙面、顶面是否有空鼓现象？

20．电话插口、网络插口、电视插口、电源插座是否有电？

21．试一下全部开关插座及总电闸有无问题？

22．检查所有灯是否亮？所有的插座是否有电？(使用试电笔或小型级插座电器)。

23．电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？(主要是看电闸能否控制各个电源)。

家居热线点评

业主在验房时如果自己没有把握或者经验的话，最好请一位相对来说比较专业的人士来把关。一旦发现问题就要积极与开发商沟通解决，有必要的话可以拿起法律的武器保护自己。

注：以上信息仅供参考