毛坯房验房注意事项有哪些

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对毛坯房的验收标准有所了解。毛坯房验房注意事项有哪些?

毛坯房验房注意事项一：文件

两书一表为原件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、和《竣工验收备案表》

毛坯房验房注意事项二：进户门

进户门要求灌浆，有无划痕、破损、锁具完好、门边裂缝、安装牢固、门框的正、侧面垂直度、高度、框扇配合间距、对角线、宽度、门竖向偏离中心等

毛坯房验房注意事项三：客厅墙面及卧室墙面

空鼓，裂缝，踢脚线空鼓，涂料涂刷完整、色泽一致，平整度，垂直度，预留洞，隔音等

毛坯房验房注意事项四：天花

裂缝，涂料涂刷完整，色泽一致，平整度，石灰爆点，渗水，水渍等

毛坯房验房注意事项五：地面

空鼓，裂缝，踢脚线空鼓，平整度，楼层地面高差，楼层地面净高，楼板厚度，开间净尺寸，地面找坡，防水层，防潮层，地面面层观感等

毛坯房验房注意事项六：墙体拐角

阴阳角顺直方正，垂直度等

毛坯房验房注意事项七：卫生间

空鼓，裂缝，涂料涂刷完整，色泽一致，平整度，垂直度，石灰爆点，渗漏，堵塞，水渍，预留洞，坡度，便器位置等

毛坯房验房注意事项八：厨房

空鼓，裂缝，涂料涂刷完整，色泽一致，平整度，垂直度，石灰爆点，渗漏，堵塞，水渍，预留洞，坡度等

毛坯房验房注意事项九：室内楼梯

扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固；接缝；踏步高度；踏步宽度；立杆间距等

毛坯房验房注意事项十：门窗

开启灵活，外观，缝隙，垂直度，宽度，水渍，玻璃大于1.5m2应使用安全玻璃等

毛坯房验房注意事项十一：阳台

栏杆位置，栏杆高度，护栏垂直度，栏杆间距，扶手直线度，护栏玻璃，雨罩，坡度，玻璃雨棚安装；晾衣架等

毛坯房验房注意事项十二：室外

外观，裂缝，渗水，大面积空鼓，排水设施，空调位置，雨罩等

毛坯房验房注意事项十三：预留洞

排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等

毛坯房验房注意事项十四：水

渗漏，堵塞，水支管，立管，穿越楼板处渗漏，空调孔与排水管冲突，室内排水管与雨水管，露台通气管，水质，线路，出水畅通，水表运转正常等

毛坯房验房注意事项十五：电

电源总开关和漏电保护装置的灵敏度，报警系统，三线插座，防水开关、防水插座，配电箱，柜，线路，总闸等

毛坯房验房注意事项十六：管线

固定牢固，无松动，龙头，阀门安装平整，开启灵活，管线顺直，无破损，，所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。等)

毛坯房验房注意事项十七：气

渗漏，堵塞，畅通，线路等

毛坯房验房注意事项十八：暖

暖气热工调试，渗漏，堵塞，畅通，线路等

家居热线点评

毛坯房的优点是可以根据自己的喜欢和爱好进行装修，房屋的装修，其室内的布置、布局、风格等都可以根据自己的爱好来决定，所用的材料也可以根据自己的经济状况考虑决定使用什么档次的用料，但其是我们要长久居住的地方，所以质量一定要过关，毛坯房验房时要多注意。

注：以上信息仅供参考