慧亚传媒黄金荣：国家将砸4万亿改善老旧小区

在过去的十年时间里，中国的房地产行业有一个名词叫棚改工程，就是对一些破旧的房屋进行推倒，重建，以此来改善贫困家庭的居住条件。这个棚改工程在过去十多年时间直接受益的人群超过一个亿，但是到去年为止，棚改工程就基本结束了，现在又有了一个新的名词，叫旧改。旧改是今年6月，国家提出来对城镇老旧小区进行改造升级的工程，这项工程将惠及全国的16万个老旧小区，惠及的人群超过4200万户家庭，国家在未来的三到五年时间里，每年都会拨出1万亿投入到这个工程。

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那这个旧改会带来哪些影响呢？旧改和棚改不一样，旧改就是以微改为主，大拆大建为辅，不是推倒重建，是对一些小区的基础设施和配套设施的改造和升级。比如加装电梯，重新粉刷外墙，改善绿化，发展周边的商业和便民服务等。大家可以看一下，你所在的小区有没有听说过可以免费加装电梯的事情。

旧改工程将影响过亿原本居住条件不好的城镇居民，也会带动相关产业和周边商业的发展，促进年轻人口的回流，老城区的价值也将回归，因为老旧小区一般的地理位置都是在相对比较好的地段。

旧改工程也一定会直接和间接地刺激到我们家居行业的二手房翻新市场，原本没有家具消费欲望的小区，因为有了整体改造升级的机会，也会刺激消费的欲望。同时大家也需要看清楚一个形势，越往后旧房翻新的市场占有率会越来越高，因为新房的数量始终是有限的。

来源：慧亚家居热线