张智栋:让绿色成为幸福的绿色

演讲嘉宾：城设设计集团董事长张智栋

分享香港门窗设计项目

今天主题是门窗，但是我自己本身是建筑师，所以我今天分享的主题未必跟门窗是有直接的关联，但是作为建筑师，其实我们在前端的时候，尤其是企业在行业中专门做绿色建筑设计跟绿色建筑技术服务。

其实我们通常会碰到的一个问题就是我们在做建筑设计的时候，很大的一个难点其实是在做节能的时候，大家越来越喜欢开大窗、落地窗，有很好的采光，但同时节能越来越难做，今天分享的项目是我们公司在香港做的项目，如果有去过香港都知道香港是密密麻麻超高密度的城市，要在朝高密度的城市做让居民很喜欢的社区，这是非常难，具有非常大的挑战，这个项目在香港做到能够给居民提供幸福生活的品质项目。这个项目它是位于香港郊区，虽然是郊区，其实它也有地铁站直达，相对来说还是比较方便的区域位置，整个小区其实是非常好的一个区域，有两个湾，两边都有沙滩对着我们的项目，这个项目做的时候，整个项目甲方地产，找到了设计师为项目的设计，我们公司是绿色建筑的技术服务方，这个项目汇集香港众多的团队，我们大家一起努力出来的作品。

整个独特关系，这个项目是私人的住宅项目，但是在私人住宅项目方面，会发现周边是有原著的村民，同时还有政府的公屋，就是廉租房，还有一些地产项目在附近，这是混合社区，不是传统的豪宅区，我们考察这个项目不仅考虑解决自身的需求，还要考虑跟周边社区的融合，它既是豪宅，但又能跟周边不同阶层的项目形成融洽的氛围，最终想做开放式社区，怎样做到呢？我们提出的一个理念提出希望做到公园里面生活的居住品质，这既是高密度的住宅，同时又是开放式优美的公园，让居民享受像公园般的生活，这样子的设计理念下，整个项目所提出的一整套的绿色生态社区规划策略，包括有以下四个部分：

看点一：绿色建筑的策略体系

第一是新城市主义的策略，紧凑式的发展，它不是贪大饼，它是紧凑式的布局，但同时又跟周边的社区保持紧密联系，并且创造开放的社区和公共空间的营造，让这个项目它是私人开发的项目，但同时让周边的居民在这里所利用，在这样的情况下，第二个的规划布局是精明增长，希望做的是什么呢？一个社区增长几个方面，一个方面是整个项目售价要上去，同时也希望我们聚集在这里的居民客群的品质要上去，这样的情况下，我们增加不同的，比如说公共交通为导向的设计，还有可不幸的街道网络，同时聚集更好的客群提供客户更健康的社区，更健康的社区就涉及到整个建筑物的设计、舒适的生活氛围、很好的空气流通跟空气品质，降低整个场地的热导效应形成很好的户外空间，创造人工的建筑物在这里，我们不希望建筑物在这里破坏原生态的环境。

实现四个平衡情况下，其实我们形成了八项整体的绿色建筑的策略体系，包括从一开始规划的时候，我们做了一个多尺度的微气侯研究，由此带来很好室外环境的优化，并且对整个低碳和生活方式的营造，再到室内环境品质采光和通风、隔热，这三方面都是跟建筑门窗发生关系的。再到主动式的节能和节水措施，再到全生命周期材料的考量，再到施工过程中BIM优化设计，最后到智能家居系统，还有是绿色运营，我们是一整套绿色建筑整体的策略，整个项目落地并且得到居民的欢迎。

反过头来反思，为什么我们在香港做这样子的项目呢？当整个场地都被群楼包围，其实场地是不透气的，做规划的时候，打破这样传统的策略，采取了一个多尺度微气侯的分析，对周边居民通风受到影响，所以我们把群楼缩小到只剩下中间的走廊，让每个项目直接落地，并且做成底层的架空，让整个项目主导方向在东南两个方向很好的进行穿透，并且整个项目的场地就能够把室外的通风流出来，同时还在南北向对高宅享受海景的权利大家都是有，我们是平均的，不能是独占的一个效果，这个是私人住宅下面，还是能够看到足够的海景，也看到整个小区公园的效果。

看点二：打造生态品质室外环境

下一步我们为整个场地创造很好的室外通风环境，到下一步考虑就是室内，就是说门窗，其实很多时候我们做门窗除了我们去选择门窗的企业以外，设计师忽略的是门窗开启的方向，这对开窗有没有风进来这是很重要，比如说这个项目从这个窗往这边对开，其实相当于把所有来的通风都挡掉了，可能平开窗往这边开，这些小的细节做设计的时候，很容易被建筑师忽略，但我们现在做绿色建筑更多考虑是这方面的细节，怎样能够让我的室内住户能够轻松的享受到舒适的氛围，当然我们还会辅助不同的模拟手段，让我整个项目更好的佐证我的设计合理性。

通过整个项目做了很好的室外通风环境的时候，下一步我们要做的是怎么打造室外空间，我们叫室外环境品质。我们经常想到可能就是创造很精致的园林配合整个小区的档次，为什么我们把这个项目做到隐藏掉了整个项目，这个项目是有围墙的，因为是私人住宅，我们做到把围墙隐藏掉了，这个项目周边是郊野公园，这里面是有很多自然的小鸟，天然的动植物在这里生存，我们做的时候，模糊小区跟大自然的边界，整片变成了小鸟的栖息地，住在这里的居民每天早上是能听到小鸟声，小朋友住在这里可以很好跟周边的动物接触，这其实是我们所认为好的，像在公园中生活的品质，它不是人工的精致园林，它是人工和自然结合的生态园林，这是我们所希望给大家带来好的室外环境品质的第一点。

第二点好的室外品质，它当然就是希望，我们住在小区里面的居民出行的时候是方便的，是通达的，小朋友和老人家在这里散步的时候是安全的，我们其实创造一个绝对的人车分流，我们想我们创造了一条，整个小区中间创造24小时社区的步行廊道，这个廊道结合中间的群楼，我们是6个群楼的顶部做成了2楼大平台的屋顶花园，这个屋顶花园变成了室外的通廊，有植被等，走在这里通廊的环境，是非常安全和舒服，车全部是下面进行走，这里是车行道，这里是人行道，并且人行道直接通向地铁站，整件事情把人车分离，现在看到就是这条人行通道不仅成为小区居民通行的空间，更大的一个作用也是我们没有想到的，它也能够成为远处北边还有其他的居民，他们现在也利用24小时的社区开放廊道，因为地铁站直接接入商场，所以商场人气非常旺，因为小区的必经之地，周边的居民也是用24小时通道的必经之地，这样的情况下问题就来了，我们是做高端的楼盘，有其他的项目居民他们要进入到我们这个项目中活动，我们的档次，我们的安全如何保障呢？

在这样子的情况下，我们做一个好的室外户外环境，目标就是希望能够倡导一个健康的生活方式，整个的户外环境设置了一个环形的慢跑道，其实在通廊两边的园林绿化做了小土丘，这小土丘正好形成视线的阻隔，变成24小时其他周边项目的居民穿过我们这个项目的时候，他其实是看不到我们两边的小区里面住的人的生活情况，实景就是这样子，走在这里面是很舒服，反过来对面的楼盘，住宅中的人也是看到很好的绿化，我们想创造是在公园生活的环境，我们在小区里面经常看到不同的动植物它们在这里栖息，跟人居的生活是融为一体。

看点三：全面搭建绿色建筑

现在回归到室内的环境的品质优化，希望窗可以开起来，一个是开窗的方向，我们建筑师需要考虑的，另外一个我们的项目我们也考虑采用一些好的节能门窗，比如说在顶层的复式单位，我们是一个玻璃幕墙的系统，拿到最好海景的景观，这个项目用到玻璃幕墙的体系，实现整个项目的节能。香港跟内地比起来，香港在住宅做双层幕墙的项目相对内地是比较少的，但是我们在香港也已经开始不同的尝试，把双层节能门窗的使用引入到我们的项目中。

同时这个项目，我们除了一系列的从设计的策略，我们解决绿色给大家带来绿色的社区，我们也考虑技术的手段，包括智能化的家居系统，包括充电车的充电桩，包括LED灯具等等，我们都有考虑在内，包括室内的家电、节能家电的配给，都是我们在整个项目中所考虑到的。我们在做建筑设计细节的时候，可以看到我们在做节能的设计，一方面我们要考虑它整个的外环境，同时考虑节能的时候，所有底层的架空，包括首层大堂仅需要空间的空间我们变得少，其他采用岭南架空层形式，这变成居民在下雨的时候也能够到户外进行休息。这其实发现现场很多人愿意使用架空的环境。

整个项目除了刚才说到的设计策略中，我们在材料跟水资源的保护，也做了大量的工作，包括在选择木材的时候，选择有环保认证的木材，同时我们采用了水收集系统，包括室内所有的一系列的一级节水的设备。

整个项目可以看到施工的废弃物回收率，施工过程中绿色的管理，包括运用装备式建筑，所有的外立面系统包括窗、墙，都是在工厂里面进行一体化生产，在现场进行调装来去施工的，大大减少施工的废弃物，同时也采用了BIM，对整个项目进行施工的管理和优化。最后涉及到物业绿色运营的管理，整个物业团队也有接受绿色的运营管理培训，包括我们在商业的部分对于现场的厨余回收，包括每一栋楼垃圾分类，细到灯泡跟电池都有进行分类，包括衣物回收等。在这样体系，我们做绿色建筑，在新时代的绿色建筑是不是够了呢？不应该只停留在设计层面，考虑更多是绿色的人文，是人们对宜居生活追求的向往，所以项目中，除了做了一系列的绿色元素以外，整个项目是投入了3300万，在添置项目的艺术品，让项目的艺术氛围提升，提升以后，配合二维码，这变成了家庭教育很好的场所，爸爸妈妈可以带着小朋友在公园里面，在项目里面开展一些日常的相遇，也让整个会所变成社交的场所，希望它不仅仅是一个会所，而是社交的场所。

在这样子大的项目情况下，整个项目获得不同的绿色建筑认证，包括美国的绿色认证，包括国家级三星级认证等等，这些是整个项目从设计到施工，到运营，一直到人文的考虑综合拿到整个项目的荣誉。最让我们欣慰的是，整个项目在2016年还获得世界绿色建筑委员会所按照的整个亚太区的绿色先锋区住宅类第一名，这个项目是国家第一个住宅项目拿到世界级的绿色建筑大奖，这对整个团队来说也是没有想到的，我们很欣慰，我们做这个项目能够为大家创造这么样好的环境，我用一张照片代表我心目中怎样是好的绿色幸福的生活环境，这照片是我在考察项目的时候，拍到是一个礼拜天，居然一个妈妈带着她的宝宝在野餐，野餐的地点不是很舒服的郊野公园，就是在社区里面按照公共花园中草坪上晒着太阳，跟宝宝玩耍，享受这样子的生活，我认为它就是我心目中的绿色建筑，非常感谢大家！我今天的演讲到此结束，谢谢大家！