家居卖场租金只涨不跌 产品价格究竟会虚高到什么程度?

很多企业看见家居行业的市场前景，都纷纷转行投向这个市场。只是进入这个市场之后，发现整个家居卖场的行情都与他们当初设想的有出入。

租金一涨再涨

据了解，卖场的租金每年都在上涨，自家的租金在整个卖场内已经是偏低的，主要是卖不动。目前，规模已经大大缩水，对于唯一还设有展位的剪刀石头布卖场，公司也准备撤离了。某家居卖场的销售经理称，“租金太高了，承受不起。所以我们准备还观察几天，如果市场行情太差，我们将搬离展会，这边的高额消费，我们实在是难以承受。

这家店铺面积并不大，约在90平方米，月租金却高达2.3万元，也就是说，每平方米的租金已超过250元。从店面位置看，整个卖场AB两栋楼分别有五层和七层楼面，四楼角落的展位明显不是黄金位置。据悉，工艺品商家租金为2.3万元，新来商户签约的租金则升至2.8万元，每平方米超过300元，上涨了22%。因为高租金的压力，这些家居卖场中约60%～70%的经销商都处于亏损状态。

产品价格究竟会虚高到什么程度?

对于家具来说，一般标价会高个六七倍吧，少数高档家具甚至标价是成本价的近十倍。很多时候卖场也会做活动，让商家让利，七七八八的折扣加起来，最多的时候通常是打四折，一般三折是保本的底线。租金成本已占到企业运营成本的一半以上了。做完这个热天就歇一歇，不做了。场租不断上涨缘于近几年家居卖场前所未有的跑马圈地。

统计显示，全国家居卖场总面积已超过4000万平方米。而目前国内市场年销售2000亿元，按1万平方米年销售1亿元计算，也就是说，只要2000万平方米的卖场就足够了。这意味着有将近50%的卖场面积过剩。