家居行业正式“入冬” 房地产调控滞后效用全面发作

　　位于琶洲的红星美凯龙和吉盛伟邦两个标志性家居卖场，恰逢原本的行业办旺季却门可罗雀，鲜有人声。面积达15万平方米的家居卖场在“五一”促销的短暂余热后分外冷清。

 

　　全国建材家居景气指数（BHI）起伏也充分显示了这一点。一方面，各种团购、促销大战在“五一”前已经提前开火，使突破100，环比大幅上扬，说明短期促销效果较好。另一方面，前期房价有所下降，使得一些刚需释放， 从而也带动了建材家居市场上行。但BHI 同比是下降的，整体看景气度不如去年。在4 月份数据为108.55，环比增长了9.49%，同比下降了1.35%。全国规模以上建材家居卖场本月销售额为1049 亿元，环比增长了20.30%，同比下降了2.94%。

 

 

　　家居建材行业还是没有逃脱整体性的行业萧条。房地产的调控政策延后效应，当下已充分显示；而家居卖场急剧扩张又摊薄了渠道的容量。于是，一些无力支撑的家具、软装、壁纸代理商们纷纷撤离。当前，甚至地段好的家居卖场也出现大量的空置铺位。

 

　　原本是家居产品销售的高峰期周末，位于琶洲的红星美凯龙和吉盛伟邦却冷冷清清。

 

　　面积达15万平方米的红星美凯龙家居卖场一层至少有一半左右的铺位虽然亮着灯，却不见服务人员。在二楼、三楼等后排地段不太好的位置，至少有四分之一的地方是撤场离店的空铺位！

 

　　而在吉盛伟邦，虽然所有店铺都开灯迎客， 但不少服务人员聚在门口聊天玩手机。甚至地下一层的建材馆，靠近保利世贸中心的地下一层已经被保利地产回收，将被改建成超市。

 

 

　　一位整体橱柜的工作人员表示：去年月份一个月可以做成40万元的生意额，今年只能勉强做到10万元，销量大跌七成。

 

　　“家居行业今年整体低迷最主要因素还是上游房地产的调控。”一位广东省壁纸品牌代理商告诉记者，他的门店主要追随大型楼盘扩张，但限购以来成交量随着楼盘成交量也在急剧萎缩，即使在不限购的城市也遇到了影响。今年五一他的一家门店在增城随着一大型楼盘售楼开张，“ 五一” 只销售了4套家具， 而去年同期说什么也能售个几百套，差距天壤之别。“

 

　　联邦家居董事局主席助理钟海舟表示，除了房地产政策对消费的压抑，流通渠道以及卖场的迅速扩张，也摊薄了消费客流。

 

 

　　不过， 在红星美凯龙的二层东边角落却出现了喧哗的人声。尚品宅配在做大幅度促销， 顾客预存8000元就可以返元现金。工作人员告诉记者，如此大幅促销还是今年首次。”这是所谓的无优惠不成交定律。“一位壁纸厂家和经销商都被迫从四月中旬就进行促销。

 

　　而百安居天河店的优惠促销差不多持续了一个月。”除非是搞特价，不然稀疏到店的客户大多都是看客。“”没有优惠或优惠力度不大的卖场和品牌普遍都较为冷清。“