衣柜加盟 如何淘出好店铺

在民间，有句口头语叫“一铺旺三代”。确实是这样的，一个商铺买得好，受益的会是几代人。李嘉诚对于房地产投资有一段名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。可见“选址”对于商铺的重要性！而具体到衣柜加盟店的选址，究竟有哪些技巧？笔者有以下几点建议，在这里和您一起分享：

一、选址要有前瞻性，正确看待“黄金市口”

衣柜加盟店选址，要有前瞻性。并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要了解该地区未来同业竞争的情况。特别注意即将拆迁铺面的转让陷阱，以免上当受骗。广开渠道寻找商铺。

二、衣柜开店选址的“二八法则”

开衣柜加盟店选址商铺市场有个“二八法则”，即公开出租信息的店铺只占总数的二成，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占八成。这是因为正在营业的店铺，怕在未转让之前贴出转让信息，影响消费者的信心，从而影响生意。所以，寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下，无论是否转让或者明示关停的铺面，都要一一问过。

三、租金也讲究“性价比”

衣柜加盟店选址，要注意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至相差十几倍。“团租”方式经济实惠。目前，十几平方米的小商铺很抢手，租金因此水涨船高，而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下，建议几个创业者以团体租赁的方式低价 “吃”下大商铺，然后再进行分割，细算下来能节省不少费用。对创业者来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题。举例来说，对月销售在二万元左右的店，其月租金在二千元-三千元比较合适，能保证一定的毛利率。

四、选址需“因地制宜”

创业者在决定衣柜加盟店的店铺位置时，还应考察店铺的大小。比较合适的衣柜加盟店店铺是要从当地的实际情况考虑，对衣柜加盟店的具体情况来长期规划的，这样才可以保证衣柜店面的美观实用。

万事开头难，凡事讲究“天时地利人和”，选好地址了就迈出了成功的第一步！好的地址是需要花精力去“淘”出来的，有志者事竟成，祝您好运！