玻璃飘窗事故 承担责任归谁
近日，台风尤特席卷广东地区，羊城风雨交加，悬挂于人顶头上的玻璃幕墙，随时都可以威胁到人的身体安全。前段日子暨南大学的玻璃幕墙脱离事件，导致广州市建委高度重视，进行了广州市全面的普查更新，并设立监管机制，但在具体执行中的安全责任界定却依然模糊。到底有多少玻璃窗存在安全隐患，出了问题，是施工方、建设方、还是政府来承担呢？
广州市内使用大面积玻璃窗的使用年限短则数年十数年，长则二三十年，是否还保持牢固？资料显示，高层住宅玻璃大多是含有硫化镍结石的钢化玻璃最容易出现脱落、自爆等问题。
玻璃中的硫化镍结石在热处理后会发生晶体变化，在玻璃内部引发微裂纹，从而导致钢化玻璃自爆或脱落，除了材料问题，风压和温差较大、不合理安装也可能导致钢化玻璃发生脱落或爆裂。事关玻璃固定的除了外框的金属架，更重要的是用以黏合的硅酮类密封胶，我国以及省内“建筑用安全玻璃”的几份相关标准，都没有关于硅酮类密封胶的使用年限，只有安装时不得使用过期胶的规定。
某业界专家称，老式居民楼使用的大都是普通玻璃，窗框的厚度也不够，遇到刮风下雨天气，窗框和玻璃往往无法承受住风雨的冲击力，导致窗框变形，玻璃被击碎或者变形，这样的事故在窗户启用5-10年后发生的几率就会提高。本世纪初起广州兴建的高层楼盘，使用的多是钢化或者中空双层玻璃，相对安全值会高些，但同样要承受风力、大气压及辐射，加上这些玻璃的面积比老式居民楼更大，中间没有支架，其固定胶及金属螺丝在广州雨水繁多的影响下，也存在安全隐患。专家表示，这类玻璃窗使用10年以后就要注意维护检查了，而超过20年后，可以考虑更换。
至于玻璃出现问题，各方推托其辞，中伦(广州)律师事务所的曾绍律师表示，根据物权法的有关规定，窗户是属于房子使用有价值的一部分，门窗玻璃损坏，如果是由于质量问题，则由开发商承担责任，如果玻璃本身没有问题，法规上也没有对玻璃强制性的保修规定，则需要按照业主与开发商签订的合同相关条款进行确认。
