国内家居饰品业崛起 成行业新亮点
家居装饰需求渐旺
在欧洲和日本,商品住宅一般都是全装修的,包括墙体、天花板、地板、门窗等硬装修都已经布置完成,饰品才是完成装修、形成风格的主角。饰品花钱少费时短,可以自己动手设计和布置,能最大化地体现主人的品味和风格。软装饰在发达国家普及率很高,欧美地区在90%左右,日本则高达100%。
在国内,随着毛坯房比例越来越少,精装修房逐渐成为新建商品房市场的主流。千篇一律的精装修房难以满足消费者对个性和品味的追求,家居饰品正好可以弥补这一不足。目前全国平均精装修比例不足10%,与主要发达国家80%的水平相比,仍存在较大差距,市场发展具有广阔空间。
二手房买主和租房客也是家居饰品的消费生力军。随着住房二级市场的发展,5-10年之内搬一次家的情况将会普遍出现,装修也不再是“装修一次,住一辈子”的事了。二手房和租房的房源通常都有一定的装修,住户无需投入太大的装修费用,但受“旧房换新颜”的欲望驱使,对家居饰品的消费需求仍普遍存在。实际上,就算不搬家,许多消费者也热衷于随意添置一些家居饰品点缀居室。相比建材和家具,饰品的使用周期短,更换速度更快。
家居饰品在中国属于朝阳行业,调查显示,2012年消费者分配在家居饰品方面的预算同比大约上涨30%,潜在消费能力巨大。全国工商联家具装饰业商会的统计数据显示,仅2009年,饰品的销售额就达2000亿元,为家具销售额的29%。其增速也明显高于家具,国家统计局数据显示,1978-2008年,家居饰品内销年增长率比家具内销年增长率高2个百分点,达到22%。按照这个速度,2014年,中国家居饰品内销额将达到5000亿元。
家居饰品规范化 专业卖场初具规模
家居饰品分布不集中,混迹于家具、家电市场之间,会给采购带来极大不便。消费者为买到心仪的饰品,需要奔波于各个商场之间,消耗大量的精力与时间。专业装饰品商场的出现正好可以弥补这一不足。
创建于2000年的满京华艺展中心是典型的专业饰品商场之一。艺展中心位于深圳家居最集中的笋岗片区,三期大楼建筑面积合共16万平方米,汇集了1500种国内外家居饰品品牌,包罗工艺礼品、灯饰、家纺布艺、瓷器水晶、花卉绿植、书画收藏等数十万种产品组合。
艺展中心大部分为自有物业,资产规模近10亿元,出租率连续七年达到100%。中心采取与众多厂商、代理商组建商业联盟,通过厂家直销,批发为主、零售为辅的经营模式,主要经营中高端产品,年成交额内贸超过30亿元,出口额达1.6亿美元。
与宜家、特力屋等知名海外连锁软装卖场相比,艺展中心等本土卖场的优势是风格多样,货品齐全。不足之处在于,本土卖场多采用的是摊位租赁的购物中心形式,商场对商铺管理控制略显不足,每个商铺各自为营,陈列效果和体验各不相同,稍显凌乱繁杂。
此外,软装卖场还吸引了相关上下游企业的兴趣。房地产企业美林基业在开发住宅物业和生态旅游项目之余,开设了商业地产项目—广州美林饰品中心,即是其中的典型代表。


