衣柜卖场日渐“紧张” 销售业绩与租金难持平

　　卖场要取得收益，就只能提高租金，这就会牺牲经销商的利益。经销商的利益是被忽视掉了，经销商成为这一争霸过程中最大的受害者。

　　人流量大是商业地产店铺高价销售的前提

　　商业地产的租金高低是各相关因素共同作用的结果，受多种环境的影响，如商业环境、地理环境、交通环境、行业环境，还有国家的宏观政策等。商业地产的魅力也正在于此，因为其综合性强、涉及相关行业广，这样的特性使得这个领域充满挑战性。

　　虽然商业地产的租金高低受以上众多因素的影响，但是影响最直接的是人流量，因为只有人流才能给入驻的商家带来消费者，实现投资者投资商铺的目的。所以说，人流量大是商业地产店铺高价销售的前提。

　　卖场租金一直居高不下

　　卖场要取得收益，就只能提高租金，这就会牺牲经销商的利益。经销商的利益是被忽视掉了，经销商成为这一争霸过程中最大的受害者。卖场方经营卖场就是逐利的，在这个人力成本、宣传成本不断增加的大环境下，他们的扩张也伴随着资金压力，租金是其主要的流动资金，所以这些年卖场租金一直居高不下。

　　卖场扩张与消费者消费意愿降低双重夹击造成的恶果，不能由经销商一方单独承担，卖场也必须为自己的疯狂扩张埋单。降不降租，也只是是否扬汤止沸，并不能从根本上解决问题，只有卖场面积与市场需求相对平衡，才能从根本上解决经销商的生存问题。




本文关键词：衣柜卖场  衣柜销售业绩  卖场租金